Коттеджный поселок премиум-класса

Дом Rochester

Участок номер 27 , Ул. Охтинская 12

13,4 соток площадь участка

472 м² общая площадь

143 м² цокольный этаж

145 м² 1 этаж

138 м² 2 этаж

68,5 м² терраса

4 Спален

Описание Комплектация дома Дополнительные опции York на карте

Коттедж Rochester

Классический английский дом Rochester располагает к себе с первого взгляда. Его архитектура строга и консервативна, но при этом говорит о хорошем вкусе своего владельца.

Классика и функциональность

Rochester представляет собой коттедж 400 кв. м и имеет несколько характерных особенностей, отличающих его от других особняков предместья «Ламбери». Остроконечная башня, увенчанная шпилем, удачно вписана в экстерьер дома и создает узнаваемый классический образ в викторианском стиле. А цокольный этаж с большим гаражом и современным функциональным наполнением добавляет необходимой практичности.

Комфорт по расчёту

На первом этаже дома расположились просторная двусветная гостиная, кабинет хозяина и большая зона кухни и столовой. Эркерное окно столовой добавляет ещё больше черт викторианского стиля облику дома. Отсюда удобно переместиться на террасу, чтобы полюбоваться зеленой лужайкой и цветущими кустарниками. Второй этаж – приватная зона, здесь расположены две большие спальни с гардеробными комнатами и две комнаты поменьше – для гостей.

Rochester, как любой проект коттеджа 400 кв.м, рассчитан на небольшую семью, ценящую комфорт и уединение. Здесь нет ничего лишнего, всё строго выверено под потребности семьи, но это нисколько не убавляет неповторимое обаяние английской классики.

Специальное предложение

Подробную информацию о стоимости и условиях приобретения Вы можете уточнить в отделе продаж!

тел. 8 (812) 770-47-16

₽

Фундамент:

Основной – монолитная ж/б плита толщиной 350 мм. Монолитный цоколь высотой 400 мм, облицованный натуральным камнем
Террасы – монолитная ж/б плита 250 мм, цоколь 400 мм, засыпка песком, устройство ц/п стяжки, укладка клинкерной плиткой Gres de Breda (Испания)

Наружные стены:

Газобетон 400 D 500
Облицовка кирпичом TERCA (Эстония, Бельгия)
Декоративная отделка фасадов

Перегородки и внутренние стены

Несущие стены – газобетон 300 , перегородки – газобетон 100, все внутренние стены оштукатурены под чистовую отделку
Котельная облицована кафельной плиткой

Перекрытие – по проекту

1 этаж

Монолитное – толщиной 170 мм, между 1 и 2 этажом
Деревянное, по балкам с утеплением и шумоизоляцией - между 2 этажом и чердачным помещением

2 этаж

Монолитное – толщиной 170 мм, между всеми этажами

Лестница

Временная деревянная

Кровля

Деревянная стропильная система согласно проекту, обработанная ОГНЕБИО ПРОФ
Утеплитель минералватный PAROC 200 мм (Финляндия)
Пароизоляция Corotop Activ Control (Канада)
Ветрогидрозащита двухслойная диффузионная кровельная мембрана Corotop Classik (Канада)
Подкладочный ковер Armourbase PRO (Канада), укладываемый на OSB 12 мм
Трехслойная кровельная плитка ИКО Cambridge30 Harvard Slate (производство Канада)

Окна, входные двери, балконные двери

Окна – металлопластик «Окна Vekа» 82мм, с двухкамерным стеклопакетом (тонированным в массе), откосы оштукатурены
Входные двери – металлические, отделка – МДФ влагостойкий
Балконные двери – металлопластик профиль «Окна Vekа»

Благоустройство

Озеленение участка: газон, по периметру – кустарник, 3-5 сосен
Парковочное место 60 м2 – классическая брусчатка
Тропинки вокруг дома 120 м2- клинкерная брусчатка
Дренажно-ливневая канализационная система по периметру дома и участка
Автоматические ворота, калитка, забор по периметру

Инженерные коммуникации

Водопровод – заведен в дом с установкой задвижки
Отопление: 1-й этаж - теплые полы
Электроснабжение – заведение кабеля в дом с разрешенной мощностью 10 КВт
Газоснабжение – заведение газопровода в дом с установкой счетчика. Газовый котел с погодо-зависимым режимом - напольный 32 кВт Viessmann (Германия)
Бойлер для горячего водоснабжения на 200 л Viessmann (Германия)
Локальная канализация ТОПАС-10 (рассчитана на нагрузку при постоянной численности проживающих до 10 человек, залповый сброс – до 700л)
Система IP-домофонии BAS-IP со встроенной системой контроля доступа (Великобритания)
Интернет и телевидение – заведение оптического кабеля в дом

Планировки

Цокольный этаж Первый этаж Второй этаж Мансарда

Записаться на просмотр

Другие дома в продаже

Мы рады предложить вам и другие варианты архитектурных решений и интерьерных планировок. В продаже имеются коттеджи, площадью 247—465 кв.м, и особняки 500—739 кв.м.. Так же вы можете заказать индивидуальный проект загородного дома.

Дом Ascot 272 м²