Дом Rochester

Участок номер 26 , Ул. Охтинская 12а
14,26 соток площадь участка
462 м² общая площадь
141,2 м² цокольный этаж
141,8 м² 1 этаж
132,4 м² 2 этаж
68,5 м² терраса
4 Спален
Дополнительные опции Дом на карте

Коттедж Rochester

Классический английский дом Rochester располагает к себе с первого взгляда. Его архитектура строга и консервативна, но при этом говорит о хорошем вкусе своего владельца.

Классика и функциональность

Rochester представляет собой коттедж 400 кв. м и имеет несколько характерных особенностей, отличающих его от других особняков предместья «Ламбери». Остроконечная башня, увенчанная шпилем, удачно вписана в экстерьер дома и создает узнаваемый классический образ в викторианском стиле. А цокольный этаж с большим гаражом и современным функциональным наполнением добавляет необходимой практичности.

Комфорт по расчёту

На первом этаже дома расположились просторная двусветная гостиная, кабинет хозяина и большая зона кухни и столовой. Эркерное окно столовой добавляет ещё больше черт викторианского стиля облику дома. Отсюда удобно переместиться на террасу, чтобы полюбоваться зеленой лужайкой и цветущими кустарниками. Второй этаж – приватная зона, здесь расположены две большие спальни с гардеробными комнатами и две комнаты поменьше – для гостей.

Rochester, как любой проект коттеджа 400 кв.м, рассчитан на небольшую семью, ценящую комфорт и уединение. Здесь нет ничего лишнего, всё строго выверено под потребности семьи, но это нисколько не убавляет неповторимое обаяние английской классики.


Специальное предложение

Подробную информацию о стоимости и условиях приобретения Вы можете уточнить в отделе продаж!

тел. 8 (812) 770-47-20

Фундамент:

  • Основной – монолитная ж/б плита толщиной 350 мм. Монолитный цоколь высотой 400 мм, облицованный натуральным камнем
  • Террасы – монолитная ж/б плита 250 мм, цоколь 400 мм, засыпка песком, устройство ц/п стяжки, укладка клинкерной плиткой Gres de Breda (Испания)

Наружные стены:

  • Газобетон 400 D 500
  • Облицовка кирпичом TERCA (Эстония, Бельгия)
  • Декоративная отделка фасадов

Перегородки и внутренние стены

  • Несущие стены – газобетон 300 , перегородки – газобетон 100, все внутренние стены оштукатурены под чистовую отделку
  • Котельная облицована кафельной плиткой

Перекрытие – по проекту

1 этаж
  • Монолитное – толщиной 170 мм, между 1 и 2 этажом
  • Деревянное, по балкам с утеплением и шумоизоляцией - между 2 этажом и чердачным помещением
2 этаж
  • Монолитное – толщиной 170 мм, между всеми этажами
Лестница
  • Временная деревянная

Кровля

  • Деревянная стропильная система согласно проекту, обработанная ОГНЕБИО ПРОФ
  • Утеплитель минералватный PAROC 200 мм (Финляндия)
  • Пароизоляция Corotop Activ Control (Канада)
  • Ветрогидрозащита двухслойная диффузионная кровельная мембрана Corotop Classik (Канада)
  • Подкладочный ковер Armourbase PRO (Канада), укладываемый на OSB 12 мм
  • Трехслойная кровельная плитка ИКО Cambridge30 Harvard Slate (производство Канада)

Окна, входные двери, балконные двери

  • Окна – металлопластик «Окна Vekа» 82мм, с двухкамерным стеклопакетом (тонированным в массе), откосы оштукатурены
  • Входные двери – металлические, отделка – МДФ влагостойкий
  • Балконные двери – металлопластик профиль «Окна Vekа»

Благоустройство

  • Озеленение участка: газон, по периметру – кустарник, 3-5 сосен
  • Парковочное место 60 м2 – классическая брусчатка
  • Тропинки вокруг дома 120 м2- клинкерная брусчатка
  • Дренажно-ливневая канализационная система по периметру дома и участка
  • Автоматические ворота, калитка, забор по периметру

Инженерные коммуникации

  • Водопровод – заведен в дом с установкой задвижки
  • Отопление:  1-й этаж  - теплые полы
  • Электроснабжение – заведение кабеля в дом с разрешенной мощностью 10 КВт
  • Газоснабжение – заведение газопровода в дом с установкой счетчика. Газовый котел с погодо-зависимым режимом - напольный 32 кВт Viessmann (Германия)
  • Бойлер для горячего водоснабжения на 200 л Viessmann (Германия)
  • Локальная канализация ТОПАС-10 (рассчитана на нагрузку при постоянной численности проживающих до 10 человек, залповый сброс – до 700л)
  • Система IP-домофонии BAS-IP со встроенной системой контроля доступа (Великобритания)
  • Интернет и телевидение – заведение оптического кабеля в дом

Планировки

Коттеджный поселок Ламбери
Коттеджный поселок Ламбери
Записаться на просмотр

Другие дома в продаже

Мы рады предложить вам и другие варианты архитектурных решений и интерьерных планировок. В продаже имеются коттеджи, площадью 247—465 кв.м, и особняки 500—739 кв.м.. Так же вы можете заказать индивидуальный проект загородного дома.