Дом Windsor

Участок номер 25 , Ул. Охтинская 14
21,61 соток площадь участка
506 м² общая площадь
264 м² 1 этаж
201 м² 2 этаж
95 м² терраса
4 Спален
2 машиномест
Дополнительные опции Дом на карте

Ищете загородный коттедж с гаражом и мансардой, в котором есть летняя терраса и зимний сад? Обратите внимание на данный лот. На участке 21,6 соток по проекту Windsor выстроен просторный двухэтажный дом, в котором реализованы все перечисленные выше опции.Кроме того, данное домовладение идеальный вариант для тех, кто у кого работают на постоянной основе домработница, гувернер или сиделка. Для проживания обслуживающего персонала в доме предусмотрено отдельное помещение над гаражным пространством.

Элитный особняк в два этажа с большой мансардой позаимствовал свое название у одноименной резиденции королевского семейства Великобритании. В монументальном образе коттеджа Windsor отображено характерное для архитектуры Виндзорского замка смешение стилей и веяний нескольких веков. Дом находится в коттеджном поселке «Ламбери».

Викторианский особняк Windsor по праву может считаться гордостью его владельцев. Величавый внешний вид дома с портиком с колоннами при входе, большими окнами и высокой крышей полувальмовой конфигурации дополнен продуманной внутренней планировкой в классическом английском стиле — комфортном и функциональном.

Общая площадь коттеджа с террасой и гаражом, который расположен в примыкающем к основной части флигеле, составляет 506 м2.

На первом этаже площадью в 264 м2 расположена большая гардеробная, двусветный холл с ведущей на второй этаж лестницей, кабинет, столовая с примыкающим к ней зимним садом, расположенным на террасе, кухня и просторная светлая гостиная с камином – неотъемлемым атрибутом каждого английского дома, создающим теплую, уютную атмосферу. Здесь же выделены помещения под кладовую, душевую и сауну.

На втором этаже, площадью 201,2 м2, находится просторный холл и спальня для хозяев с большой ванной комнатой, гардеробной и застекленной лоджией, а также три дополнительные спальни со своими санузлами и гардеробными.  Из больших окон спален открывается чудесный вид на парковую зону комплекса.

На первом этаже флигеля примыкающего к основному зданию особняка оборудован гараж и технические помещения. На втором этаже, имеющем отдельный выход, имеется комната для персонала с отдельным санузлом.

Мансардный этаж со свободной планировкой (85 м2) владельцы могут обустроить по собственному усмотрению, оставив его в первоначальном виде или же оборудовав под большую детскую игровую комнату или просторную комнату отдыха.

Вас интересуют коттеджи с двумя гаражами, чтобы было достаточно места для обеих машин? В посёлке «Ламбери» представлены три проекта домовладений, в которых реализована данная опция, - Chelsea II, Rochester и Chester.

Фундамент:

  • Основной – монолитная ж/б плита толщиной 350 мм. Монолитный цоколь высотой 400 мм, облицованный натуральным камнем
  • Террасы – монолитная ж/б плита 250 мм, цоколь 400 мм, засыпка песком, устройство ц/п стяжки, укладка клинкерной плиткой Gres de Breda (Испания)

Наружные стены:

  • Газобетон 400 D 500
  • Облицовка кирпичом TERCA (Эстония, Бельгия)
  • Декоративная отделка фасадов

Перегородки и внутренние стены

  • Несущие стены – газобетон 300 , перегородки – газобетон 100, все внутренние стены оштукатурены под чистовую отделку
  • Котельная облицована кафельной плиткой

Перекрытие – по проекту

1 этаж
  • Монолитное – толщиной 170 мм, между 1 и 2 этажом
  • Деревянное, по балкам с утеплением и шумоизоляцией - между 2 этажом и чердачным помещением
2 этаж
  • Монолитное – толщиной 170 мм, между всеми этажами
Лестница
  • Временная деревянная

Кровля

  • Деревянная стропильная система согласно проекту, обработанная ОГНЕБИО ПРОФ
  • Утеплитель минералватный PAROC 200 мм (Финляндия)
  • Пароизоляция Corotop Activ Control (Канада)
  • Ветрогидрозащита двухслойная диффузионная кровельная мембрана Corotop Classik (Канада)
  • Подкладочный ковер Armourbase PRO (Канада), укладываемый на OSB 12 мм
  • Трехслойная кровельная плитка ИКО Cambridge30 Harvard Slate (производство Канада)

Окна, входные двери, балконные двери

  • Окна – металлопластик «Окна Vekа» 82мм, с двухкамерным стеклопакетом (тонированным в массе), откосы оштукатурены
  • Входные двери – металлические, отделка – МДФ влагостойкий
  • Балконные двери – металлопластик профиль «Окна Vekа»

Благоустройство

  • Озеленение участка: газон, по периметру – кустарник, 3-5 сосен
  • Парковочное место 60 м2 – классическая брусчатка
  • Тропинки вокруг дома 120 м2- клинкерная брусчатка
  • Дренажно-ливневая канализационная система по периметру дома и участка
  • Автоматические ворота, калитка, забор по периметру

Инженерные коммуникации

  • Водопровод – заведен в дом с установкой задвижки
  • Отопление:  1-й этаж  - теплые полы
  • Электроснабжение – заведение кабеля в дом с разрешенной мощностью 10 КВт
  • Газоснабжение – заведение газопровода в дом с установкой счетчика. Газовый котел с погодо-зависимым режимом - напольный 32 кВт Viessmann (Германия)
  • Бойлер для горячего водоснабжения на 200 л Viessmann (Германия)
  • Локальная канализация ТОПАС-10 (рассчитана на нагрузку при постоянной численности проживающих до 10 человек, залповый сброс – до 700л)
  • Система IP-домофонии BAS-IP со встроенной системой контроля доступа (Великобритания)
  • Интернет и телевидение – заведение оптического кабеля в дом

Планировки

Коттеджный поселок Ламбери
Коттеджный поселок Ламбери
Записаться на просмотр

Другие дома в продаже

Мы рады предложить вам и другие варианты архитектурных решений и интерьерных планировок. В продаже имеются коттеджи, площадью 247—465 кв.м, и особняки 500—739 кв.м.. Так же вы можете заказать индивидуальный проект загородного дома.