Дом Cornwall

Участок номер 2 , Ул. Охтинская д. 5
15 соток площадь участка
247 м² общая площадь
138 м² 1 этаж
102 м² 2 этаж
23 м² терраса
3 Спален
Дополнительные опции Дом на карте

Элитный  дом Cornwall

В коллекции поселка «Ламбери» Cornwall занимает особое место, как проект небольшого, но необыкновенно уютного и атмосферного дома. Семья, собирающаяся купить дачу в коттеджном поселке, обязательно заинтересуется этим проектом. Он идеально подойдет для небольшой семьи, часто принимающей гостей. Впрочем, здесь отлично уживутся и два поколения – в доме есть всё необходимое для такого соседства.

Камин - центр дома

Площадь коттеджа составляет 247 м², что выделяет его среди обычных дачных коттеджей. Такая площадь позволяет удобно расположить все необходимые помещения. На первом этаже прихожая совмещена с холлом, ведущим в просторную двусветную гостиную. Удобно расположенный камин сразу притягивает к себе внимание входящего и является композиционным центром помещения. Кухня со столовой зоной является продолжением гостиной – такой прием часто можно наблюдать в английских домах. Это не только добавляет функциональности и удобства, но и позволяет расширить пространство, наполнить его светом и воздухом. Два выхода на террасу – из гостиной и из столовой – удобная опция для теплого времени года. Терраса, как и гостиная, также оснащена камином, что позволяет создать здесь неповторимую атмосферу, объединяющую всё семейство.

Практично и удобно

Наполнение левой части первого этажа состоит из нескольких помещений, различных по своему функционалу. Из холла мы можем пройти в кабинет с эркерным окном, где глава семьи может провести важную встречу. Далее отведено место под гардеробную или кладовую, в зависимости от потребностей семьи. Здесь же расположены хозяйственные помещения и котельная, из которой можно попасть на задний двор вашего загородного дома, где открывается вид на лужайку с хвойными деревьями и кустарниками.

Для отдыха и уединения

Второй этаж дома Cornwall наполнен тишиной и покоем. Здесь располагаются спальные комнаты для всех членов семьи. Самая большая – мастер-спальня – предназначена для супружеской четы. Здесь есть своя небольшая гардеробная и просторный санузел, позволяющий вписать ванну-джакузи. Две спальни меньших площадей отлично подойдут для детской комнаты или размещения гостей семьи. Каждая из них оснащена собственным санузлом и шкафом-гардеробной – удобство этого решения не оставит у гостей сомнений в вашем радушии.

Третий этаж представляет собой небольшое чердачное пространство, которое во многих элитных дачных домах задействовано под компактный спортзал или домашний кинотеатр.


Фундамент:

  • Основной – монолитная ж/б плита толщиной 350 мм. Монолитный цоколь высотой 400 мм, облицованный натуральным камнем
  • Террасы – монолитная ж/б плита 250 мм, цоколь 400 мм, засыпка песком, устройство ц/п стяжки, укладка клинкерной плиткой Gres de Breda (Испания)

Наружные стены:

  • Газобетон 400 D 500
  • Облицовка кирпичом TERCA (Эстония, Бельгия)
  • Декоративная отделка фасадов

Перегородки и внутренние стены

  • Несущие стены – газобетон 300 , перегородки – газобетон 100, все внутренние стены оштукатурены под чистовую отделку
  • Котельная облицована кафельной плиткой

Перекрытие – по проекту

1 этаж
  • Монолитное – толщиной 170 мм, между 1 и 2 этажом
  • Деревянное, по балкам с утеплением и шумоизоляцией - между 2 этажом и чердачным помещением
2 этаж
  • Монолитное – толщиной 170 мм, между всеми этажами
Лестница
  • Временная деревянная

Кровля

  • Деревянная стропильная система согласно проекту, обработанная ОГНЕБИО ПРОФ
  • Утеплитель минералватный PAROC 200 мм (Финляндия)
  • Пароизоляция Corotop Activ Control (Канада)
  • Ветрогидрозащита двухслойная диффузионная кровельная мембрана Corotop Classik (Канада)
  • Подкладочный ковер Armourbase PRO (Канада), укладываемый на OSB 12 мм
  • Трехслойная кровельная плитка ИКО Cambridge30 Harvard Slate (производство Канада)

Окна, входные двери, балконные двери

  • Окна – металлопластик «Окна Vekа» 82мм, с двухкамерным стеклопакетом (тонированным в массе), откосы оштукатурены
  • Входные двери – металлические, отделка – МДФ влагостойкий
  • Балконные двери – металлопластик профиль «Окна Vekа»

Благоустройство

  • Озеленение участка: газон, по периметру – кустарник, 3-5 сосен
  • Парковочное место 60 м2 – классическая брусчатка
  • Тропинки вокруг дома 120 м2- клинкерная брусчатка
  • Дренажно-ливневая канализационная система по периметру дома и участка
  • Автоматические ворота, калитка, забор по периметру

Инженерные коммуникации

  • Водопровод – заведен в дом с установкой задвижки
  • Отопление:  1-й этаж  - теплые полы
  • Электроснабжение – заведение кабеля в дом с разрешенной мощностью 10 КВт
  • Газоснабжение – заведение газопровода в дом с установкой счетчика. Газовый котел с погодо-зависимым режимом - напольный 32 кВт Viessmann (Германия)
  • Бойлер для горячего водоснабжения на 200 л Viessmann (Германия)
  • Локальная канализация ТОПАС-10 (рассчитана на нагрузку при постоянной численности проживающих до 10 человек, залповый сброс – до 700л)
  • Система IP-домофонии BAS-IP со встроенной системой контроля доступа (Великобритания)
  • Интернет и телевидение – заведение оптического кабеля в дом

Планировки

Коттеджный поселок Ламбери
Коттеджный поселок Ламбери
Записаться на просмотр

Другие дома в продаже

Мы рады предложить вам и другие варианты архитектурных решений и интерьерных планировок. В продаже имеются коттеджи, площадью 247—465 кв.м, и особняки 500—739 кв.м.. Так же вы можете заказать индивидуальный проект загородного дома.