Дом Windsor

Участок номер 14 , Ул. Охтинская 25
20,97 соток площадь участка
506 м² общая площадь
264 м² 1 этаж
201 м² 2 этаж
95 м² терраса
4 Спален
2 машиномест
Дополнительные опции Дом на карте

Элитный коттедж Windsor

Проект дома Windsor – пример того, насколько загородный элитный коттедж может сочетать в себе стиль и аристократизм с удобством современной планировки. Владельцев этого дома ожидает совершенно неповторимая атмосфера надежного, добротного дома, в который хочется возвращаться.

Для большой семьи задача купить элитный коттедж в СПб может оказаться непростой, ведь каждый член семьи предъявляет свои требования к будущему жилищу. Для главы семьи важна транспортная доступность и качество строительства, а супруга желает получить удобную планировку и красивый вид. Дети же хотят иметь каждый свою комнату и большое помещение для игр вместе. Все эти пожелания сошлись воедино благодаря архитекторам, создавшим проект дома Windsor. Элитные коттеджи Ленинградской области по всем параметрам не смогут конкурировать с этим прекрасным предложением.

Наполнение первого этажа

Первый этаж дома условно можно разделить на две зоны. В левой части дома располагаются помещения SPA-комплекса, включающие сауну, душевую, санузел и комнату отдыха. Здесь достаточно места, чтобы разместить также бытовую технику для стирки и сушки. Правая часть дома – просторное светлое помещение, условно поделенное на несколько зон. Композиционным центром здесь служит камин, расположенный так, что живым огнём можно любоваться из гостиной с мягкой мебелью. Тем не менее, потрескивание поленьев будет слышно и в зоне столовой, расположенной позади камина. Рядом удобно расположена кухня с небольшой кладовкой, а также выход в зимний сад – приятное  дополнение для созерцания живой природы в любое время года.

Для отдыха и уединения

Лестница, расположенная между холлом и столовой, ведёт нас на второй этаж, который начинается с просторного холла. Отсюда можно пройти на балкон, расположенный прямо над парадным входом. Остальные помещения второго этажа – спальни. Как и во всех элитных коттеджах, мастер-спальня площадью 25 м² имеет самую большую ванную и гардеробную, а также свой утепленный балкон с великолепным видом. Еще три спальни меньшей площади прекрасно подходят для детей или гостей дома и также оборудованы собственными гардеробными и санузлами.

Мансарда и флигель

Мансарда – третий  этаж особняка Windsor – имеет  площадь 85 м² и предлагает свободную планировку в зависимости от потребностей семьи. К дому с левой стороны примыкает флигель. Его первый этаж отдан под гараж и технические помещения. На втором этаже размещена комната для персонала, которая имеет отдельный вход. Под навесом между домом и флигелем достаточно места, чтобы поставить еще один автомобиль.

Пока «Ламбери» продолжает продажу элитных коттеджей, в Санкт-Петербурге вы больше не встретите проектов уровня дома Windsor – с уникальным дизайном в английском стиле, великолепной планировкой и качеством – на века.

 

 

 

Фундамент:

  • Основной – монолитная ж/б плита толщиной 350 мм. Монолитный цоколь высотой 400 мм, облицованный натуральным камнем
  • Террасы – монолитная ж/б плита 250 мм, цоколь 400 мм, засыпка песком, устройство ц/п стяжки, укладка клинкерной плиткой Gres de Breda (Испания)

Наружные стены:

  • Газобетон 400 D 500
  • Облицовка кирпичом TERCA (Эстония, Бельгия)
  • Декоративная отделка фасадов

Перегородки и внутренние стены

  • Несущие стены – газобетон 300 , перегородки – газобетон 100, все внутренние стены оштукатурены под чистовую отделку
  • Котельная облицована кафельной плиткой

Перекрытие – по проекту

1 этаж
  • Монолитное – толщиной 170 мм, между 1 и 2 этажом
  • Деревянное, по балкам с утеплением и шумоизоляцией - между 2 этажом и чердачным помещением
2 этаж
  • Монолитное – толщиной 170 мм, между всеми этажами
Лестница
  • Временная деревянная

Кровля

  • Деревянная стропильная система согласно проекту, обработанная ОГНЕБИО ПРОФ
  • Утеплитель минералватный PAROC 200 мм (Финляндия)
  • Пароизоляция Corotop Activ Control (Канада)
  • Ветрогидрозащита двухслойная диффузионная кровельная мембрана Corotop Classik (Канада)
  • Подкладочный ковер Armourbase PRO (Канада), укладываемый на OSB 12 мм
  • Трехслойная кровельная плитка ИКО Cambridge30 Harvard Slate (производство Канада)

Окна, входные двери, балконные двери

  • Окна – металлопластик «Окна Vekа» 82мм, с двухкамерным стеклопакетом (тонированным в массе), откосы оштукатурены
  • Входные двери – металлические, отделка – МДФ влагостойкий
  • Балконные двери – металлопластик профиль «Окна Vekа»

Благоустройство

  • Озеленение участка: газон, по периметру – кустарник, 3-5 сосен
  • Парковочное место 60 м2 – классическая брусчатка
  • Тропинки вокруг дома 120 м2- клинкерная брусчатка
  • Дренажно-ливневая канализационная система по периметру дома и участка
  • Автоматические ворота, калитка, забор по периметру

Инженерные коммуникации

  • Водопровод – заведен в дом с установкой задвижки
  • Отопление:  1-й этаж  - теплые полы
  • Электроснабжение – заведение кабеля в дом с разрешенной мощностью 10 КВт
  • Газоснабжение – заведение газопровода в дом с установкой счетчика. Газовый котел с погодо-зависимым режимом - напольный 32 кВт Viessmann (Германия)
  • Бойлер для горячего водоснабжения на 200 л Viessmann (Германия)
  • Локальная канализация ТОПАС-10 (рассчитана на нагрузку при постоянной численности проживающих до 10 человек, залповый сброс – до 700л)
  • Система IP-домофонии BAS-IP со встроенной системой контроля доступа (Великобритания)
  • Интернет и телевидение – заведение оптического кабеля в дом

Планировки

Коттеджный поселок Ламбери
Коттеджный поселок Ламбери
Записаться на просмотр

Другие дома в продаже

Мы рады предложить вам и другие варианты архитектурных решений и интерьерных планировок. В продаже имеются коттеджи, площадью 247—465 кв.м, и особняки 500—739 кв.м.. Так же вы можете заказать индивидуальный проект загородного дома.