Дом Windsor

Участок номер 14 , Ул. Охтинская 25
20,97 соток площадь участка
506 м² общая площадь
264 м² 1 этаж
201 м² 2 этаж
95 м² терраса
4 кол-во спален
2 машиномест
Дополнительные опции Дом на карте

В коттеджном посёлке премиум-класса «Ламбери» вы сможете прочувствовать присущую британским предместьям атмосферу и приобщиться к вековому наследию английской архитектуры. В данном лоте представлен полностью готовый к отделке внутреннего интерньера особняк Windsor, из окон которого открывается чудесный вид на живописные пруд и перголу парковой зоны.

Проект Windsor – это роскошный коттедж премиум-класса, построенный в английских традициях и поражающий своей монументальностью. Внутреннее пространство дома имеет классическую английскую планировку, удобство и комфорт которой продуманы для каждого члена семьи.Так, основные комнаты первого этажа выходят окнами и террасой как раз на участок, так что дети всегда будут на виду у родителей. На самом участке, который имеет прямоугольную форму, найдется достаточно места для деталей ландшафтного дизайна в английском стиле.

На первом этаже, площадь которого 241 кв.м, находится гостиная, в центре которой расположен камин. Камин – это неотъемлемый атрибут любого английского дома, без него невозможно представить атмосферу уюта и тепла. Живой огонь собирает у себя всю семью, делая морозные зимние вечера необыкновенно приятными. Пространство гостиной плавно перетекает в зону столовой, где свое почетное место занимает большой обеденный стол.

По левую сторону от столовой расположена кухня. Вы можете внести в её дизайн нотку английской аутентичности, запланировав рабочую зону в центре помещения в виде «острова» и выбрав добротную мебель из темных пород дерева. Непосредственно из столовой можно пройти в зимний сад. Такой элемент планировки часто встречается в британских частных домах, как дань традиции викторианской эпохи, и оформляется одновременно строго и изысканно. В правой части дома, с отдельными выходами в гостиную и холл, расположен кабинет.

Поднявшись по лестнице на второй этаж, площадь которого 183м2, мы попадаем в просторный холл с выходом на балкон. Здесь расположены 4 спальни с большими окнами, каждая из которых включает гардеробную и санузел.

К дому примыкает флигель. Его первый этаж отдан под гараж для автомобиля и технические помещения. Второй этаж имеет отдельный выход, что позволяет разместить в нем обслуживающий персонал.

Помещение мансарды, площадью 82м2, предлагается со свободной планировкой. Его можно использовать в качестве привычного чердака или обустроить под зону отдыха или, например, детскую игротеку.

Выбирая коттеджный посёлок премиум «Ламбери», вы станете обладателем элитного домовладения, в котором нашли воплощение неизменные принципы английской классики. Особняк Windsor рассчитан для проживания состоятельной семьи с прислугой, любящей организовывать  светские приёмы. Места хватит для всех.

Сравните, что предлагают другие коттеджные посёлки премиум-класса Санкт-Петербурга, и убедитесь, что особняк Windsor в предместье «Ламбери» — лучший вариант для создания родового гнезда, в котором любят принимать гостей!

 

 

 

 

Фундамент:

  • Основной – монолитная ж/б плита толщиной 350 мм. Монолитный цоколь высотой 400 мм, облицованный натуральным камнем
  • Террасы – монолитная ж/б плита 250 мм, цоколь 400 мм, засыпка песком, устройство ц/п стяжки, укладка клинкерной плиткой Gres de Breda (Испания)

Наружные стены:

  • Газобетон 400 D 500
  • Облицовка кирпичом TERCA (Эстония, Бельгия)
  • Декоративная отделка фасадов

Перегородки и внутренние стены

  • Несущие стены – газобетон 300 , перегородки – газобетон 100, все внутренние стены оштукатурены под чистовую отделку
  • Котельная облицована кафельной плиткой

Перекрытие – по проекту

1 этаж
  • Монолитное – толщиной 170 мм, между 1 и 2 этажом
  • Деревянное, по балкам с утеплением и шумоизоляцией - между 2 этажом и чердачным помещением
2 этаж
  • Монолитное – толщиной 170 мм, между всеми этажами
Лестница
  • Временная деревянная

Кровля

  • Деревянная стропильная система согласно проекту, обработанная ОГНЕБИО ПРОФ
  • Утеплитель минералватный PAROC 200 мм (Финляндия)
  • Пароизоляция Corotop Activ Control (Канада)
  • Ветрогидрозащита двухслойная диффузионная кровельная мембрана Corotop Classik (Канада)
  • Подкладочный ковер Armourbase PRO (Канада), укладываемый на OSB 12 мм
  • Трехслойная кровельная плитка ИКО Cambridge30 Harvard Slate (производство Канада)

Окна, входные двери, балконные двери

  • Окна – металлопластик «Окна Vekа» 82мм, с двухкамерным стеклопакетом (тонированным в массе), откосы оштукатурены
  • Входные двери – металлические, отделка – МДФ влагостойкий
  • Балконные двери – металлопластик профиль «Окна Vekа»

Благоустройство

  • Озеленение участка: газон, по периметру – кустарник, 3-5 сосен
  • Парковочное место 60 м2 – классическая брусчатка
  • Тропинки вокруг дома 120 м2- клинкерная брусчатка
  • Дренажно-ливневая канализационная система по периметру дома и участка
  • Автоматические ворота, калитка, забор по периметру

Инженерные коммуникации

  • Водопровод – заведен в дом с установкой задвижки
  • Отопление:  1-й этаж  - теплые полы
  • Электроснабжение – заведение кабеля в дом с разрешенной мощностью 10 КВт
  • Газоснабжение – заведение газопровода в дом с установкой счетчика. Газовый котел с погодо-зависимым режимом - напольный 32 кВт Viessmann (Германия)
  • Бойлер для горячего водоснабжения на 200 л Viessmann (Германия)
  • Локальная канализация ТОПАС-10 (рассчитана на нагрузку при постоянной численности проживающих до 10 человек, залповый сброс – до 700л)
  • Система IP-домофонии BAS-IP со встроенной системой контроля доступа (Великобритания)
  • Интернет и телевидение – заведение оптического кабеля в дом

Планировки

Записаться на просмотр

Другие дома в продаже

Мы рады предложить вам и другие варианты архитектурных решений и интерьерных планировок. В продаже имеются коттеджи, площадью 247—465 кв.м, и особняки 500—739 кв.м.. Так же вы можете заказать индивидуальный проект загородного дома.